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Le directeur, Immobilier dirige le processus de développement de terrains, ce qui comprend notamment la planification, la mobilisation publique, la conception des activités d’ingénierie et de construction, et le processus d’approbation des activités d’aménagement de terrains sur le marché du Québec. Il s’occupe également de la gestion et de la mise en œuvre subséquentes des projets. Il assure l’optimisation de la valeur du portefeuille immobilier et des acquisitions, y compris l’atteinte d’un bon équilibre entre les bénéfices et les revenus des initiatives de responsabilité sociale de la Société. Parmi ses autres responsabilités figurent, entre autres, la participation à la diligence raisonnable en prévision d’acquisitions, la préparation de plans d’affaires, l’élaboration des processus de mobilisation publique, la mise au point et la gestion de stratégies de valorisation, ce qui comprend la création de plans directeurs, la prise en compte des considérations patrimoniales, l’obtention d’autorisations en matière d’urbanisme et d’ingénierie, et les initiatives de viabilisation des terrains.

• Gère et coordonne tous les éléments des projets de développement dans la région du Québec.
• Participe activement aux projets pour lesquels des questions complexes ou de nature stratégique exigent l’expertise d’un professionnel chevronné en matière d’aménagement de terrains. Il peut s’agir d’élaborer des stratégies et de négocier des ententes concernant les approbations municipales, les autorisations techniques et les contrats de viabilisation d’un terrain.
• Participe à l’élaboration, à l’examen et à l’exécution des activités de planification à court et à long terme, des budgets et des échéanciers, et à la rédaction de plans d’affaires, y compris le processus du plan d’entreprise de la Société.
• Rédige les pro forma ainsi que les documents justificatifs, et surveille les budgets et les échéanciers pour veiller à ce que les projets soient terminés à temps et selon les budgets prévus.
• Élabore et supervise les processus de sélection des consultants en mettant sur pied une équipe multidisciplinaire externe (avocats, évaluateurs, architectes, planificateurs, ingénieurs, etc.).
• Dirige et travaille avec des équipes de consultants multidisciplinaires pour tenir compte des exigences du projet, prépare les dessins et les rapports, s’entretient avec les responsables gouvernementaux et obtient des autorités compétentes les approbations de projets d’aménagement.
• Gère les contrats connexes pour les fournisseurs de services tiers.
• Supervise la mobilisation publique et interagit avec les membres de la collectivité et les parties prenantes.
• Participe aux études d’impact environnemental et élabore des stratégies d’assainissement des sites.
• Participe aux évaluations patrimoniales (caractéristiques naturelles ou forme construite) et élabore des stratégies pertinentes de préservation ou de commémoration.
• Assure l’optimisation de la valeur des terrains de la région du Québec y compris l’atteinte de l’équilibre optimal entre la rentabilité financière et les objectifs de la collectivité, l’atteinte des objectifs stratégiques de la Société et le respect des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance pertinents.
• Établit des relations d’affaires durables avec les constructeurs, les autorités compétentes en matière d’approbations et les professionnels contractuels ainsi qu’avec les communautés et les parties prenantes.
• Guide les consultants et les entrepreneurs, les constructeurs et les tiers, et assure la liaison entre eux afin de garantir que toutes les parties disposent des directives appropriées et des informations requises pour travailler en équipe et veiller au respect des délais.
• Assure la liaison avec les hauts fonctionnaires municipaux et accélère la planification et l’approbation des projets d’aménagement.
• Coordonne la préparation et la mise en œuvre des stratégies de marketing pour les biens fonciers.
• Supervise les processus de vente et interagit avec les courtiers externes, les avocats et les acheteurs.
• Maintient le contact avec les constructeurs partenaires, y compris pour l’harmonisation des initiatives de marketing, la surveillance du respect des directives de la marque et l’exécution des contrats d’achat et de vente.
• Entretient les contacts avec les courtiers et ses pairs afin de se tenir au courant des activités d’aménagement et des valeurs et tendances du marché.
• Dirige l’élaboration et la mise en œuvre de plans directeurs, de plans secondaires, de plans d’aménagement et de zonage pour la région du Québec.
• Assure et gère la planification physique, la planification réglementaire, l’examen de la conception architecturale et urbaine et d’autres responsabilités de planification ou de conception.
• Dirige les processus de planification, d’ingénierie et de conception des projets afin d’obtenir les approbations et les permis des municipalités et des organismes.
• Prépare ou examine et approuve les principaux plans et dessins d’ingénierie.
• Exerce des responsabilités de gestion envers le personnel partagé et d’éventuels employés relevant directement de sa direction.
• Agit à titre de ressource et contribue, au besoin, à d’autres projets de la région du Québec ainsi qu’aux efforts à l’échelle de la Société.
• Projets spéciaux attribués par le vice-président, Immobilier (Québec) et Vieux-Port de Montréal, et autres fonctions et responsabilités, au besoin.

Les qualifications demandées

• Diplôme d’études supérieures ou diplôme en architecture, en génie, en planification, en conception-construction ou dans un domaine comparable.

• Minimum de 7 ans d’expérience dans les domaines des travaux d’infrastructure municipaux et de l’aménagement de terrains, y compris une expérience et une connaissance de l’élaboration de plans directeurs communautaires et des approbations réglementaires, de la mobilisation publique, du développement résidentiel et d’espaces à usage mixte, de la viabilisation de terrains, du marketing et des ventes, de la location et de la gestion des biens immobiliers, de l’assainissement environnemental, des projets d’aménagement à faible impact, des systèmes de gestion des eaux pluviales et des pratiques de construction.

• Expérience en matière de projets, d'une taille et échelle comparables.
• Aptitude en gestion des projets, y compris à établir des budgets, respecter les échéanciers, gérer les dossiers de projets, et prendre les décisions adéquates pour garantir la réussite d'un projet.
• Connaissance générale des questions environnementales, des exigences, et des solutions d’assainissement; des structures organisationnelles des gouvernements municipaux et provinciaux et de la réglementation afin d’élaborer des stratégies et d'obtenir des approbations d’aménagement de terrains; des aspects de l’aménagement de terrains d'usage mixte résidentiel ou commercial, y compris de l’étude de faisabilité initial du projet, du concept de planification, du process d'approbation municipale, de la viabilisation des lots et des facteurs économiques influençant les marches immobilier.

Les avantages offerts

• Un salaire compétitif basé sur l’expérience;

• Une prime jusqu’à 20%;

• Assurance collective; plan REER avec contribution; pharmacie virtuelle; programme EFAP

• 4 semaines de vacances

• Bien plus encore!

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